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光谷中心城效果圖 武漢光谷中心城信息地址：武漢市洪山區九峰街道高新大道788號 武漢光谷中心城建設服務中心2021年專項預算約4317萬元。
光谷中心城相關情況：經過六年多的發展，高新大道沿線、北核心區重點區域招商布局已基本完成，引進了鐵四院、中建三局、江漢石油、湖北中煤、TCL、小米等19家總部企業。除了總部企業，光谷中心城還引進了首創奧特萊斯、光谷創新天地、龍湖天街、中糧大悅城等商業綜合體，滿足園區商業配套需求。同時，它還是科技體育娛樂產業聚集區，布局了湖北省科技館新館、湖北省奧體中心、光谷網球中心、光谷科技會展中心、驛山高爾夫等科技體育文化項目。 2021年，光谷中心城將全面啟動南核心區招商引資工作，繼續聚焦發展總部經濟、文化創意、建筑科技、互聯網+、體育娛樂、科技金融等產業，重點引進一批輻射能力強、帶動作用大、創新能力強的優質項目，加快發展新經濟、增強新動能。
光谷中心城學校有哪些光谷中心城將建成光谷十八小，新建光谷三十七小，光谷六初等學校。 光谷第十八小 規劃：總占地面積34.5畝，總建筑面積44332平方米， 地址：于高新二路以南，高新三路以北，大呂路以東，藕香路以西。由教學樓、綜合樓、游泳館、食堂與報告廳、風雨操場、地下室等組成， 規模：計劃規模有36個班，1620個學位。 光谷三十七小 地址：神墩三路以北與豹山路以西交匯處 完工時間：該項目計劃2020年開建，2022年建成。 光谷六初 地址：東湖高新區光谷四路以西和武黃高速公路以南交匯處 規劃：36個班的初中。
完工時間：計劃2020年開工，2022年建成并投入使用。 一、武漢光谷中心城樓盤有哪些光谷中心城的主要樓盤有：南山府、綠地光谷星河繪、中建星光城、創新天地、民發盛特區、新城璞樾門第、碧桂園十里春風、光谷正榮府、新希望錦粼九里。 光谷中心城以關豹高速為界限，分為北區和南區，其中，北區為光谷中心城的核心區。這八個樓盤里面，前4個屬于中心城北區，也就是我們常說的核心區，后四個為南區。 在光谷中心城高新大道兩側樓盤均價站上2.2萬+元/平的樓盤包括：中建光谷之星、國采光立方、綠地光谷中心城、光谷188國際社區、聯投驛園。(相關數據，貝殼均可查)目前，成交最高價小區在中建光谷之星，綠地光谷中心城緊隨其后，兩個樓盤均有2.3萬元/平的成交價。由于瑞安光谷創新天地并沒有二手房成交，所以，此次討論均不在列。 二、這些樓盤的共同特點是什么?所以，了解這些之后，接下來，我說的，大家就會很容易理解。這些站上2.2萬以上的樓盤，他們有什么共同特點吶? 1，區位優勢明顯。這些樓盤均處在中心城高新大道兩側，可謂是中心城最核心的區位。雖然每個樓盤有或多或少的問題，但是整體上不影響它的優勢。比如，綠地光谷中心城，毫無疑問是中心城地段最好的樓盤，但是它的品質就略顯一般;還有，中建光谷之星，地鐵口距離不算近，但是它屬于城市級綜合體，就目前，中心城在售的二手房來說，難逢敵手。 2，品質不錯是很多樓盤的共性。比如光谷188國際社區，一直是中心城高新大道以南品質的標桿之一。 3，教育資源。其實，我們看最新的光谷關山二手3.4萬成交價，還是光谷三環外最高的3萬成交價，他們都有著共同的特點，就是學校。作為光谷第一所公立小學，光谷十七小(即武漢市教科院附屬光谷小學)周邊樓盤價格還是相對堅挺。其實，這個學校到底有多好，目前，還無法判斷。但是，有一點，如果中心城一小(光谷十七小)都不咋地，那么，整個中心城就無公立的好小學。 4，商圈距離較近。大家都知道，中心城大部分的商業體，幾乎都集中在北區。比如，我們常說的大悅城、龍湖天街、創新天地，甚至已經開業的光谷之星商業街，清一色，全部集中在北區 三、如何判斷光谷中心城樓盤區位價值?根據規劃，未來中心城的基礎格局應該是：橫向以高新大道為創新主軸，光谷五路為千億產業大道縱向主軸的城市格局。 而根據光谷中心城的整體規劃來看，以高新三路(關豹高速)為界限，又分為北區(核心區)和南區的兩個大的板塊。 光谷中心城未來發展前景如何光谷中心城未來發展前景如何呢?在論壇上，看到有小伙伴稱光谷中心城才是光谷真正的中心，有政策的扶持，所以肯定有巨大的發展潛力。那事實真是如此嗎?下面就來談一談光谷中心城，大家如有不同想法，歡迎在留言區告訴我們。 光谷中心城光谷中心城北連森林大道，東至光谷七路，南至關豹高速，西至光谷三路，是東湖高新區目前定位的中心地帶。 這個中心地帶有多厲害呢?在高新區的規劃中，光谷中心城是主中心，魯巷和未來科技城是副中心，而在光谷創新科技大走廊中，光谷中心城更是主中之主。 這也難怪那邊的房子會炒到2萬以上，畢竟政策都說了這里是整個光谷的中心，周邊地價肯定會漲了，樓盤跟著漲不過分吧! 而且看看高新區對它的各種規劃，不是做地下空間走廊，就是在旁邊建科技館，還把小米拉了過去，未來商場辦公區應有盡有，還有多條地鐵，穩拖拖地要在三環外重新建一個中心的節奏啊! 曾以為光谷大轉盤，這個亞洲最大的地下綜合體是宇宙中心，沒想到光谷五路那邊的光谷中心城才是宇宙中心。 雖然目前那邊發展不是很成熟，到處是工地，你第一次去甚至會覺得偏得不行，以致于懷疑這真的會是光谷的中心嗎?但無可厚非的是，在政策上，它目前確實是中心。 能否超越魯巷前面我們提到了目前各種規劃中光谷中心城是中心，那么它能否打敗魯巷和關山大道呢?目前這個很難說，畢竟武漢的環線并不是那么容易打破的。 雖然光谷中心城的房價比漢陽三環內高，但武漢是兩江三鎮的格局，三鎮都有各自的環線定論，目前光谷中心城雖然房價2萬，但比起三環內的魯巷和光谷還是差點。 另外雖然光谷中心城有商業布局，但前期必須聚集人口才行，目前光谷中心城各種配套不及三環內，大部分置業的人看重的是未來的上升空間，那么真正去那邊住的人有多少呢?剛需如果能在三環內找到比光谷中心城的二手房，會去三環線的光谷中心城嗎? 如果光谷中心城的商業不能做到中高端，品質不能優于光谷廣場，不能吸引三環內的人過去，那它就只是光谷三環外的商業中心而不是整個光谷的中心，更不可能是武漢的中心。 產業方面，光谷中心城那塊必然成科技中心，規劃都說了，也反駁不了，但教育這塊目前光谷一小占絕對地位，魯巷周邊也高校眾多，至于醫療方面，湖北省中醫院、武漢第三醫院都在三環內，同濟醫院光谷院區可能離光谷中心城近一點，但離關山和魯巷也不遠。 所以未來產業方面光谷中心城會打敗魯巷和關山，但醫療、教育、商業就很難說了。 未來可期有部分網友說光谷三環內老城區都發展飽和了，沒地了，光谷中心城周邊一大片地塊可開發，所以他們斷定光谷中心城會是光谷真正的中心，甚至是武漢的中心。 這明顯就是地產中介的話術，一個城市的發展絕對不是不停的開發新地方，而是城建、經濟、科教各個方面的發展，不停低開發新地方放棄老城區，這不是發展，這是在攤餅子。 光谷中心城有絕對的政策優勢，所以使得這么一個三環外的地方可以成為政策中心和科技中心，但是想要成為光谷真正的中心，可能還要走好長一段期間，畢竟有人的地方才是中心，而目前三環內的人才是最多的! 來源：綜合行在武漢覓城事等 
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