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小良有個同事叫小王，最近在武漢買了一套二手房，可謂是人逢喜事精神爽啊。在買房之前時常來咨詢買房的種種，這不，今天小王又來問了，他這次的問題是：房我買了，那怎么過戶到我名下呢？
武漢二手房過戶需要哪些手續和費用
武漢二手房過戶需要哪些手續和費用
當然了，小良作為及時雨，剛好在整理關于二手房過戶的資料，希望可以幫助到小王，也幫助到大家。付出了那么多時間精力金錢，從簽署買賣合同到成功辦理不動產證，有幾個步驟相當重要，我們一起看看是哪些？
1、網簽
如果買賣雙方為自行成交的，則去不動產登記中心自行辦理即可；如果是通過中介機構進行成交的，則由中介機構代為辦理，需要注意的是中介機構代為辦理是否需要額外收費，以免后續發生誤會影響交易進度。
2、批貸款
買家需先向相關銀行申請二手房貸款，待銀行審核雙方資料后，如果符合貸款條件，銀行會出具批款函，說明同意貸款，之后銀行會在過戶前出具抵押合同。
3、過戶繳稅
銀行批準貸款后，雙方就可以辦理過戶手續，通常情況下，當天就可繳納稅費。需要注意的是此時需要買家與賣家，以及銀行工作人員到場，攜帶相關資料。首先辦理登記收件業務，不動產登記中心將原來的不動產證收回，并開具受理回執。
4、拿證
經過審批之后，到領證日期了，就可以到不動產登記中心領取不動產證及他項權證。產權人本人攜帶收件回執及身份證取房地產權證，銀行工作人員取抵押證，即他項權證。
5、交房
當取得不動產證之后，就可以辦理物業交割，也就是大家所說的交房。此時請注意：在辦理物業交割時，賣家需結算清楚水、電、煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業等費用后，雙方即可辦理更名手續。
除了上述事宜需要賣家協同辦理之外，其他證件由買家攜帶不動產證及身份證辦理即可。有一點需要提醒大家的是，請攜帶不動產證、身份證到房屋所在地派出所核實賣家戶口是否遷出。
以上就是關于武漢二手房交易流程的詳細流程，你記住了嘛
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