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買了新房子拿了鑰匙，但是這個房子目前還不屬于你。你需要辦理不動產權證，在房本上寫上自己和家人的名字，這個房子才真正屬于你。辦理不動產權證一種是可以委托相關辦理機構辦理，另一種就是親自去辦理。無論哪一種，了解清楚不動產權證辦理流程總是沒錯的。以下便告訴你不動產權證辦理流程是怎樣的。 辦理不動產權證所需材料： 1、蓋章的申請表。 2、房屋買賣合同。 3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。 4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。 5、專項維修資金專用收據。 6、契稅完稅或減憑證。 7、購房者身份證明（復印件核對原件）。 8、房屋共有的提交共有協議。 9、銀行的提前還貸證明。
擴展資料： 不動產權證書辦理流程 1、初始登記 購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級的資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月以后向開發商咨詢初始登記情況，或者是在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。 初始登記階段房管部門要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩書指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 2、填寫《房屋權登記申請表》 購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成以后，讓開發商簽字和蓋章。 提醒一下各位購房者，部分開發商的手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取并填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門去咨詢，省去了奔波之苦。 3、拿測繪圖（表） 不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積非常的重要依據，購房者必須攜帶。購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。購房者也可以攜帶個人的身份證直接到開發商處領取，或者向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、在開發商處領取辦證相關文件 辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該要提前咨詢相關部門，明確的需要領取到哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不要落下。 5、交公共維修金、契稅等費用 公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。 6、提交申請的材料 7、規定時間內領取房屋產權證 購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間去領取不動產權證書。在這期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細的核對不動產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等信息尤為重要 辦理不動產權證需要哪些材料？
第一步，初始登記 購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。 初始登記階段房管部門需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的手段。 第二步，填寫《房屋權登記申請表》 購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取并填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 第三步，拿測繪圖（表） 不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，購房者必須攜帶。如何取得測繪圖（表）呢？購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 第四步，在開發商處領取辦證相關文件 辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
第五步，交公共維修金、契稅等費用 公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。 第六步，提交申請材料。 材料主要包括：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅完稅或減憑證；（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協議；（9）銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料后，即可向房屋管理部門遞交申請。 第七步，規定時間內領取房屋產權證 購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。 最后要提醒的是，在辦理不動產權證的時候，購房者一定要準備好需要的材料和相關證件，按照不動產權證辦理流程一步一步來，這樣會少走彎路，事半功倍，最后希望購房者都能順順利利取得屬于自己的不動產權證。 |
