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房產證還沒辦、僅憑購房合同能對口入學嗎？市教育局回復了！ 為了孩子們上學的事，家長們都操碎了心。為了讓孩子上對口學校，許多家長會購置新房。但是有一個問題，房產還未交付，房產證還沒有辦只有購房合同，能憑購房合同和戶口本對口入學嗎？來看看教育局最新答復。
有家長在城市留言板上咨詢：最近在關注學區房，看中一個樓盤。但是因為時間比較趕，幼升小的時候不一定能交房。這種情況下，還能上這個對口的學校嗎？ 市教育局回復如下 按照《義務教育法》“地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學”的規定，戶籍和住房一致的，安排對口入學；戶籍和住房不一致的，不作為對口入學依據，符合入學條件的，由區教育局統籌安排入學。 關于您所咨詢的學區房相關問題。教育部發布的關于義務段中小學招生入學相關文件中并無學區房概念，所謂的學區房僅為家長個人理解或社會售房單位的一種銷售炒作方式；能否對口某學校，依據的不僅僅是房子，戶籍和住房一致的由戶籍所在區教育局安排對口入學；未交付的房子不作為入學依據，由戶籍所在區教育局為適齡兒童提供義務教育服務。 房戶一致是武漢幼升小對口入學的必要條件 今天就給大家詳細介紹一下 想要進入對口小學 在房產和戶籍上還有哪些政策細節需要注意 “房戶一致”的含義和類型 武漢幼升小堅持“劃片對口、免試就近”入學的原則，其中“劃片”是以戶籍為依據劃定服務范圍，而“對口”入學則要滿足“房戶一致”的條件。 戶籍和住房一致的，安排對口入學；戶籍和住房不一致的，不作為對口入學依據，由區教育局統籌安排入學；特殊情況由區教育局和學校組織有關部門甄別認定后處理。 “房戶一致”具體又分為兩種常規類型及一種特殊情況： 第一類“房戶一致”：適齡兒童戶口與監護人戶口、家庭住房（以父母房產證為依據認定）三者一致，均在學校對口片區。戶主、房主為父或母。 第二類“房戶一致”：適齡兒童和父母戶口自適齡兒童出生起（該項限制暫未嚴格要求）在祖父母（外祖父母）家，且對應住房在學校對口片區。戶主、房主為祖父、母（外祖父、母）。此時，如果孩子和父母的戶籍均無異動，且父母雙方提供在武漢市內的無房證明（青山區也可提供父母雙方獨生子女證明），也可認定為“房戶一致”。 特殊情況“拆遷戶子女入學”：按照《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（2016年12月1日起施行）“被征收人、公有房屋承租人遷出原地后的義務教育入學，征收之時可一次性選擇6年內繼續在原戶籍所在地按照原招生辦法入學，或者在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學校入學”的規定，由適齡兒童少年父母或法定監護人提供相關證明材料（如拆遷證明、房產證、租房協議等），向區教育局提出申請，由區教育局安排入學。即：若拆遷前符合“房戶一致”原則，則6年內也可按照原招生辦法入學。 上述三種情況原則上都屬于對口入學第一順位。但由于部分熱門學校學位不足，在實際執行過程中，對口入學的優先級為第一類＞第二類＞特殊情況。 “房戶一致”中對房產的要求 在對“房戶一致”的含義和類別有了初步了解后，各位家長還需要特別注意的是，政策對于“房戶一致”中的房產還有一些具體的要求。 首先，適齡兒童監護人房產指普通住宅，不含商業用途或經營用途的酒店公寓、loft公寓、寫字樓、商鋪、廠房等。 其次，作為對口入學依據的房產須為完全產權，共同產權房、小產權房以及公租房等屬于監護人未擁有住房完全產權的情況，無法作為對口入學依據。 再次，部分城區或學校有“六年一學位”或“五年一學位”的政策限制，在房產作為對口入學依據時，須保證對應學位在政策期限內未被占用。 最后，作為對口入學依據的房產應以房產證作為認定依據。部分對口范圍公示之前已交付使用的樓盤，可以提供購房合同、購房發票、入住證明（水電費發票）等作為代替，但熱門小學對房產證的要求相對嚴格，且購買二手學區房入學必須提供房產證。 “房戶一致”中對戶籍的要求 實際上，武漢幼升小政策不僅對“房戶一致”中的房產有要求，對于戶籍同樣有嚴格限制。其中，空戶、搭戶和假戶均不能作為對口入學依據。 空戶：指適齡兒童戶口本（隨父母或非隨父母）為獨立戶口，所呈現的住址無房屋或者非民用住房（商用、商住兩用）或房產所有人與適齡兒童父母為非直系親屬。 搭戶：指適齡兒童戶口呈現的與戶口關系為非親屬或非直系親屬。 假戶：適齡兒童呈現的戶口本是不真實的，屬偽造的。 學校片區的空戶、搭戶，應將戶口遷至實際居住地再登記，特殊情況由區教育局組織有關部門甄別認定后處理。假戶應回實際戶籍所在地登記。 除此之外，部分城區或小學由于學位緊張，還采取了設置落戶年限的方式對對口生源進行限制，具體的落戶年限由城區或學校自行規定。 具體而言，如果孩子的戶籍遷入父母房產下沒有達到學校規定的年限，就無法通過對口方式進入對應的學校。特別注意：落戶時間指的不是房產證上的日期，是戶口本上的遷入日期。 |
