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武漢買房首先需要了解是否滿足條件，在進行到售樓處看房在進行咨詢，其次就是在進行準備材料來進行，武漢買房需要什么資料？有些需要進行貸款抵押的，怎么做的。
一、個人購商品房(無抵押)1、不動產交易報稅登記申請表; 2、《不動產權屬證明》(《商品房權屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號)或《不動產權證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權證》); 3、商品房買賣合同; 4、房產分戶圖; 5、購房發票; 6、湖北省住宅專項維修資金專用收據或《住宅專項維修資金交存信息查詢結果告知單》; 7、買方身份證明; 8、買方婚姻狀況證明; 9、授權委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供); 10、監護關系證明、監護人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供); 11、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明;
二、個人購商品房(有抵押)1、不動產交易報稅登記申請表; 2、《不動產權屬證明》(《商品房權屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號)或《不動產權證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權證》); 3、商品房買賣合同; 4、房產分戶圖; 5、購房發票; 6、湖北省住宅專項維修資金專用收據或《住宅專項維修資金交存信息查詢結果告知單》; 7、買方身份證明; 8、買方婚姻狀況證明; 9、不動產抵押登記申請書或期房抵押換發他項權證申請書; 10、抵押權人授權委托書及身份證明; 11、《不動產登記證明》(或《期房抵押證明書》《預購商品房抵押預告證明》); 12、授權委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供); 13、監護關系證明、監護人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供); 14、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明; 三、武漢買房流程1、資料核查 購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。 2、資格核查 開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息后，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。 3、網上簽約 符合購房條件的，購房雙方在正式網上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。 4、合同備案 開發商在網簽5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。 5、交易管理 交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。 |
