|
近日，武昌佳馨花園小區業主迎來好消息：通過公開招標，最終確定了外墻漏水施工單位。在市、區房管部門、社區的努力協調之下，一度陷入僵局的“小區維修資金應急使用難題”得以解決，居民有望不再受外墻滲漏問題困擾。
5日下午，武昌佳馨花園業主李女士說，今年以來，武昌佳馨花園部分樓棟屋面外墻出現嚴重滲漏，樓棟居民苦不堪言，希望申請動用維修資金進行修繕。
然而，該小區新的業委會尚未成立，缺乏申請主體，加上小區未漏水樓棟的部分業主存在惜用心理，對動用維修資金提出反對意見，問題一度陷入僵局。
6月，為化解業主燃眉之急，市、區房管部門參與指導協調，由社區代為申請維修資金。為防止業主出現糾紛，社區采取常規的“雙三分之二”表決的方式，但進度比較緩慢，少數業主反復投訴，反對動用維修資金，漏水問題也一直無法解決。
點擊查看高清原圖
佳鑫花園小區部分外墻滲漏，影響居民正常生活。（記者廖橋 攝）
“為了盡快解決問題，市、區房管部門走進小區現場宣傳政策，工作人員挨家挨戶做思想工作，消除了部分業主惜用的心理，社區組織業主、物業公司召開三方聯動會議，最終推動了維修資金應急使用順利進行。”徐家棚街道工作人員王敏介紹，外墻漏水施工單位確定下來后，維修施工方案、工程造價、維修資金的撥付使用等后續環節都將進入“快車道”，這項工作的推動將使小區業主真正受益。
長江網記者前期采訪了解到，住宅專項維修資金被稱為房屋的“養老金”，在房屋出現危急情況時可用來維修。早在2016年，武漢市就在全國率先出臺了維修資金應急使用政策，將維修資金的使用從審核制改為備案制。然而，備案程序相對專業和復雜、不少業委會缺乏專業及協調履職能力、業主存在惜用心理等多種因素，造成了維修資金應急使用的好政策一直難以落地。
對此，武漢市房管局負責人稱，武漢市房管局在“不忘初心、牢記使命”主題教育中發現“維修資金應急使用難”問題，并列入重點整改項目。“只有盡快破解維修資金應急使用難問題，才能讓廣大市民真正受益。”
在佳馨花園等小區，武漢市房管局采取加強宣傳培訓、簡化備案流程、強化業務指導、補足資金缺口、加強協調引導等多項舉措，消除維修資金應急使用的“梗阻”環節，例如，應急使用申請要件除備案申請表、使用方案及預算、受益業主資金分攤明細、施工合同等材料外，其他一律取消。
截至7月底，全市共使用住宅維修資金2228.3萬元，其中應急使用占比59.2%，環比增長68.9%，破解應急維修資金使用難題的效果明顯。
|
