|
從市房管局獲悉，我市擬將輪候期間發放租賃補貼對象范圍，由最低生活保障標準家庭擴大至低收入住房困難家庭。 2017年，我市印發《關于推進公共租賃住房貨幣化保障工作的通知》，通過在輪候期間發放租賃補貼的方式，對全市所有最低生活保障標準家庭實現應保盡保。為貫徹落實國務院要求，我市將加大公租房保障力度，對低收入住房困難家庭要應保盡保。為此，我市擬將輪候期間發放租賃補貼對象范圍擴大至低收入住房困難家庭，并對《關于推進公共租賃住房貨幣化保障工作的通知》進行相應調整。 據介紹，主要調整將涉及兩方面內容。首先，原《通知》保障范圍規定，選擇實物配租保障方式并符合我市最低生活保障標準的家庭，在輪候公共租賃住房期間發放租賃補貼，待實物租后停止發放。調整后，選擇實物配租保障方式的人均月收入低于我市最低生活保障標準2.5倍的家庭，在輪候公共租賃住房期間發放租賃補貼，待實物配租后停止發放。這就意味著，如果選擇實物配租，公租房輪候期間，應保盡保家庭涵蓋的范圍進一步擴大。 同時，變更保障方式的間隔時間也將縮短。按照原《通知》內容，選擇租賃補貼保障方式的保障家庭，自發放《武漢市公共租賃住房租賃補貼發放通知書》之日起，1年后方可申請將保障方式變更為實物配租方式。目前，我市擬將“1年后”調整為“1個季度后”，這將為保障方式的變更提供極大便利。 據了解，按照目前公布的公租房貨幣補貼標準，武漢保障力度在河南、湖北、湖南、安徽和江西等中部五省省會城市中最大，在全國副省級城市中居于領先水平。 值得注意的是，今后，對采取不正當手段騙取租賃補貼的家庭，將由區住房保障房管部門責令其退回騙取的租賃補貼，并將其欺騙行為納入不良信用記錄，相關人員5年內不得再次申請公共租賃保障住房。 政策解答>>> 貨幣化補貼的保障范圍涵蓋哪些？ 答：在本市中心城區所有取得公共租賃住房保障資格的家庭，均可享受公共租賃住房貨幣化保障，按照本通知規定的標準和程序申請、領取租賃補貼。其中： （一）新取得公共租賃住房保障資格的家庭（即在本通知施行后申請并取得公共租賃住房保障資格的家庭），可自愿選擇實物配租或者租賃補貼保障方式。 （二）已取得公共租賃住房保障資格的家庭（含在本通知施行前已受理申請，施行后取得公共租賃住房保障資格的家庭），可申請將保障方式由實物配租變更為租賃補貼。 （三）選擇實物配租保障方式的人均月收入低于我市最低生活保障標準2.5倍的家庭，在輪候公共租賃住房期間發放租賃補貼，待實物配租后停止發放。 我市租賃補貼標準、補貼面積如何？ 答：市財政、住房保障房管部門根據全市中心城區住房租賃市場平均價格，綜合考慮保障對象的支付能力，確定補貼標準，每2年可調整1次。2017年，全市補貼標準為25元/平方米·人·月。 全市標準補貼面積為16平方米/人，單人戶家庭為24平方米。每個家庭保障面積總和不超過60平方米。 租賃補貼系數的分類情況？ 答：1.人均月收入低于全市城鎮居民最低生活保障標準（含）的家庭，補貼系數為1.0。 2.人均月收入高于全市城鎮居民最低生活保障標準，但低于最低生活保障標準2.5倍（含）的家庭，補貼系數為0.8。 3.人均月收入高于最低生活保障標準2.5倍，但低于公共租賃住房申請資格收入上限的家庭，補貼系數為0.4。 租賃補貼如何計算？ 答：租賃補貼額度計算公式為：租賃補貼額度=補貼標準×補貼面積（標準補貼面積-保障家庭人均自有住房或者承租公有住房面積）×保障家庭人數×補貼系數。 計算情形一：一個家庭保障人口為4人的無房家庭，在符合我市公共租賃住房保障條件的情況下，每月貨幣化補貼金額為1500元。（1500元=25元/平方米×60平方米×1） 計算情形二：一個家庭保障人口為3人，人均月收入為1500元的無房家庭，在符合我市公共租賃住房保障條件的情況下，每月貨幣化補貼金額為960元。（960元=25元/平方米×16平方米×3×0.8） |
