|
為什么要融入主城區在武漢,不少郊區都拼命地融進主城區,就算有些地方離市區很遠,但也沒有放棄通過地鐵的方式融城,因為融城的地方不僅可以承接市區外溢的人口,連市容市貌都跟大城市一樣,這不是獨自發展就可以實現的。 拿東西湖和江夏為例,本質上這兩個區在過去的發展中一直在融城,且因為融城得到了巨大的發展。 先說東西湖吳家山,因為離市區太近了,受主城區輻射外加臨空港國家級開發區加持,東西湖積極和主城區對接,跟主城區搭界的地方已然跟主城區沒區別,除了教育差點外,其他都不比主城區差,幸福感更是遠超主城區。 而江夏除去劃入光谷的地方,北部的紙坊、廟山、藏龍島幾乎和主城區和光谷無縫融合,為了避免紙坊被邊緣化,向北遷移,促使紙坊老街、大橋新區、野芷湖一片完美融城,在2018年之前,江夏一直享受楚天首縣的美名。 蔡甸跟江夏情況差不多,區政府直接搬到后官湖,積極跟漢陽相融,雖然蔡甸GDP不高,但融城片區的各種生活配套也不差。 新洲邾城和漢南紗帽更不說了,雖然也在發展,但離市區太遠了,跟武漢市以外的小縣城沒啥區別。因此,融城給區域帶來的發展紅利一定程度上是大于獨自發展的。
多種發展模式并存那有些地方離主城區太遠了,怎么融城呢?獨自發展是挺好的,但是武漢郊區太弱了,要產業沒產業,要人口沒有人口,錢又不多,如果沒有主城區和開發區的輻射,想要獨自發展成一個小城市比登天還難。 雖然有些地方離市區很遠,但是總有離市區近的地方吧,先通過近的地方融城把人口吸引過來,然后再把企業吸引過來,采用融城+獨自建衛星城的發展模式,可帶動整個區域的發展整個區域的發展。 拿新洲為例,目前新洲全境都沒有實現融城,過去獨自發展的模式已經出現了瓶頸,靠陽邏一個在前面單打獨斗壓根不行,好在在省市兩級的支持下,又殺出了一個雙柳,目前陽邏和雙柳在尋找融城突破口,而邾城則繼續沿著獨自發展的方向發展。 其中,新洲陽邏未來有可能通過新港線直接和市區對接,或許能吸引一點市區人口外溢,而雙柳這邊則有望通過光谷長江大橋和左嶺大道實現對接,承接部分產業外溢和人口。 雖然兩者都不是算正在意義上的融城,但至少不再讓新洲區域邊緣化,而邾城雖然依舊獨自發展,但是會通過六環線和華融對接,同時打通跟陽邏和雙柳交通,加快三地的交流互動,采用融城+獨自建衛星城,一定能推動新洲的發展。 而江夏,可以采取一樣的方式,北部繼續進行融城,帶動紙坊、金口、五里界的發展,而南部則應該以山坡為中心,建立山坡衛星小城,同時和咸寧實現對接,推動武咸一體化發展。這樣的江夏,才是真正的強大到不需要任何輻射。
因地制宜獨自發展,并不是適合武漢所有郊區,特別是在郊區發展動力不足的情況下,必須借助主城區或者副城的輻射。 我們要明白,郊區不是光谷,光谷東之所以能夠獨自發展成為“另外一個城”,是因為光谷有足夠的財力和資源去支持它在光谷東建設一個現代化的產業新城。而武漢的郊區,不僅沒有錢,所獲得的資源也少,自然沒有辦法很好地建設衛星小城。 也許只有等到武漢足夠強大,強大雞蛋很多,可以不放在一個籃子里面的時候,武漢的郊區有糖吃時,才能真正有能力去獨自發展吧。 來源:行在武漢覓城事 |

















