 光谷擴容會往那里發展根據《光谷擴容會向什么方向延伸》問卷調查的結果顯示，45%的人認為光谷向東擴容，延伸至鄂州、紅蓮湖一帶;4%的人認為光谷向西擴容，收割洪山、青山區區域;31%的人認為光谷向南擴容，繼續江夏藏龍島方向邁進;20%的人認為光谷向北擴容，延展到陽邏雙柳一帶。 相關理由向東擴容 2021年9月，武漢市正式發布《東湖科學城建設發展規劃》。湖北東湖科學城作為光谷科技創新大走廊的核心，規劃范圍100平方公里、統籌范圍160平方公里、拓展范圍260平方公里，主要依托東湖高新區橫向高新大道、縱向未來大道，形成“弓箭型”空間結構。 光谷科技創新大走廊延伸方向正是鄂州一帶。且《市人民政府關于印發促進武漢東湖新技術開發區高質量發展行動方案的通知》中多次強調東湖科學城、光谷科技創新大走廊規劃。  向北擴容 近日，雙柳長江大橋有新進展了!7家公司以185億中標項目的建設!項目的加速推進引發網友的注意，部分網友認為這是擴容前兆，方便更好地溝通聯系。(具體內容：185億中標!雙柳長江大橋有新進展了!)  向南擴容 從前期擴容來看，之前多次的擴容都以江夏、洪山區為主，相比于主城區洪山，江夏部分區域“割地入主”也是很有可能的。  光谷中心城未來發展前景如何呢?在論壇上，看到有小伙伴稱光谷中心城才是光谷真正的中心，有政策的扶持，所以肯定有巨大的發展潛力。那事實真是如此嗎?下面就來談一談光谷中心城，大家如有不同想法，歡迎在留言區告訴我們。  光谷中心城光谷中心城北連森林大道，東至光谷七路，南至關豹高速，西至光谷三路，是東湖高新區目前定位的中心地帶。 這個中心地帶有多厲害呢?在高新區的規劃中，光谷中心城是主中心，魯巷和未來科技城是副中心，而在光谷創新科技大走廊中，光谷中心城更是主中之主。 這也難怪那邊的房子會炒到2萬以上，畢竟政策都說了這里是整個光谷的中心，周邊地價肯定會漲了，樓盤跟著漲不過分吧! 而且看看高新區對它的各種規劃，不是做地下空間走廊，就是在旁邊建科技館，還把小米拉了過去，未來商場辦公區應有盡有，還有多條地鐵，穩拖拖地要在三環外重新建一個中心的節奏啊! 曾以為光谷大轉盤，這個亞洲最大的地下綜合體是宇宙中心，沒想到光谷五路那邊的光谷中心城才是宇宙中心。 雖然目前那邊發展不是很成熟，到處是工地，你第一次去甚至會覺得偏得不行，以致于懷疑這真的會是光谷的中心嗎?但無可厚非的是，在政策上，它目前確實是中心。 能否超越魯巷前面我們提到了目前各種規劃中光谷中心城是中心，那么它能否打敗魯巷和關山大道呢?目前這個很難說，畢竟武漢的環線并不是那么容易打破的。 雖然光谷中心城的房價比漢陽三環內高，但武漢是兩江三鎮的格局，三鎮都有各自的環線定論，目前光谷中心城雖然房價2萬，但比起三環內的魯巷和光谷還是差點。 另外雖然光谷中心城有商業布局，但前期必須聚集人口才行，目前光谷中心城各種配套不及三環內，大部分置業的人看重的是未來的上升空間，那么真正去那邊住的人有多少呢?剛需如果能在三環內找到比光谷中心城的二手房，會去三環線的光谷中心城嗎? 如果光谷中心城的商業不能做到中高端，品質不能優于光谷廣場，不能吸引三環內的人過去，那它就只是光谷三環外的商業中心而不是整個光谷的中心，更不可能是武漢的中心。 產業方面，光谷中心城那塊必然成科技中心，規劃都說了，也反駁不了，但教育這塊目前光谷一小占絕對地位，魯巷周邊也高校眾多，至于醫療方面，湖北省中醫院、武漢第三醫院都在三環內，同濟醫院光谷院區可能離光谷中心城近一點，但離關山和魯巷也不遠。 所以未來產業方面光谷中心城會打敗魯巷和關山，但醫療、教育、商業就很難說了。 未來可期有部分網友說光谷三環內老城區都發展飽和了，沒地了，光谷中心城周邊一大片地塊可開發，所以他們斷定光谷中心城會是光谷真正的中心，甚至是武漢的中心。 這明顯就是地產中介的話術，一個城市的發展絕對不是不停的開發新地方，而是城建、經濟、科教各個方面的發展，不停低開發新地方放棄老城區，這不是發展，這是在攤餅子。 光谷中心城有絕對的政策優勢，所以使得這么一個三環外的地方可以成為政策中心和科技中心，但是想要成為光谷真正的中心，可能還要走好長一段期間，畢竟有人的地方才是中心，而目前三環內的人才是最多的! 來源：行在武漢覓城事  |
