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3月25日，武漢市土地交易中心印發(fā)了關(guān)于《武漢市土地有形市場競買保證金使用銀行保函的流程》（修訂）的通知。 內(nèi)容顯示，為了進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，助力武漢市經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速恢復(fù)，根據(jù)湖北省人民政府印發(fā)的《全力做好自然資源要素保障服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會加快恢復(fù)發(fā)展若干措施》（鄂政辦發(fā)〔2020〕19號）文件精神。在原有以土地競買保證金交納作為參加土地競買履約保證的基礎(chǔ)上，增加銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式。 具體來看，銀行保函（以下簡稱“保函”）是由競買人向銀行申請開立的一種保證函，銀行作為保證人向武漢市土地交易中心（以下簡稱“中心”）開立的書面擔(dān)保： 一是要明確該單位參與競買地塊的編號； 二是保證該單位有能力繳納競買地塊競買保證金。 地塊成交后，競得人須在掛牌文件規(guī)定期限內(nèi)繳納文件規(guī)定的等額保證金金額部分成交價款，并簽訂相關(guān)合同，否則開立保函銀行需履行擔(dān)保責(zé)任。 以下為通知全文武漢市土地有形市場競買保證金使用銀行保函的流程（修訂） 為了進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，助力武漢市經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速恢復(fù)，根據(jù)湖北省人民政府印發(fā)的《全力做好自然資源要素保障服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會加快恢復(fù)發(fā)展若干措施》（鄂政辦發(fā)〔2020〕19號）文件精神。在原有以土地競買保證金交納作為參加土地競買履約保證的基礎(chǔ)上，增加銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式，具體操作如下： 一、銀行保函的定義和保證責(zé)任銀行保函（以下簡稱“保函”）是由競買人向銀行申請開立的一種保證函，銀行作為保證人向武漢市土地交易中心（以下簡稱“中心”）開立的書面擔(dān)保，一是要明確該單位參與競買地塊的編號，二是保證該單位有能力繳納競買地塊競買保證金。地塊成交后，競得人須在掛牌文件規(guī)定期限內(nèi)繳納文件規(guī)定的等額保證金金額部分成交價款，并簽訂相關(guān)合同，否則開立保函銀行需履行擔(dān)保責(zé)任。外幣保證金暫不適用此流程。 二、銀行保函的開具及確認(rèn)周期競買人需要使用保函參與競買的，應(yīng)當(dāng)自土地出讓公告發(fā)布之日起申請開立保函，保函有效期自成交之日起不少于60天。保函開立完畢后，競買人須委托土地保證金托管銀行（以下簡稱“托管銀行”）辦理保函確認(rèn)，由托管銀行完成保函查詢驗證工作，并在掛牌報名時間截止前，出具《銀行保函信息確認(rèn)函》。競買人需將保函原件存于委托開具《銀行保函信息確認(rèn)函》的托管銀行，直至揭牌活動結(jié)束。 三、銀行保函使用程序1．以現(xiàn)場報名方式出讓土地項目保函的使用 托管銀行驗證競買人保函后，開具《銀行保函信息確認(rèn)函》作為競買人已履行競買保證金交納程序的資料，并傳遞給競買窗口經(jīng)辦人，競買人持掛牌文件規(guī)定的其他報名資料到競買窗口辦理競買報名手續(xù)。 2．以網(wǎng)上報名方式出讓土地項目保函的使用 托管銀行驗證競買人保函后，將競買人保函資金信息推送至土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)；交易系統(tǒng)接收到信息后，視同完成地塊競買保證金交納程序，系統(tǒng)自動為競買人頒發(fā)競買資格預(yù)確認(rèn)書后，競買人可參與競拍網(wǎng)上掛牌項目。 四、地塊成交后相關(guān)手續(xù)1．未競得地塊競買人保函退還 出讓活動結(jié)束后，未競得人可自行向托管銀行申請領(lǐng)回保函原件，托管銀行根據(jù)武漢土地市場網(wǎng)公示成交結(jié)果辦理保函原件退還。 2．競得人保函退還和后續(xù)工作 出讓活動結(jié)束5個工作日內(nèi)，競得人應(yīng)根據(jù)掛牌文件規(guī)定，足額向開具《銀行保函信息確認(rèn)函》的托管銀行保證金賬戶繳納等額保證金金額部分成交價款后，自行向托管銀行申請領(lǐng)回保函原件。中心負(fù)責(zé)填制《土地交易保證金劃轉(zhuǎn)申請表》，傳遞至武漢市公共資源交易監(jiān)督管理局辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 3．保函的兌付 |
