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市房管局負責人28日介紹，我市從2007年開始啟動青山老工業區棚戶區改造工作，探索出一條“政府主導、企業參與、市場運作”的城市棚戶區改造新路，形成了棚改“青山模式”。截至2017年底，我市累計完成各類棚戶區改造39.59萬戶，改善了100萬名居民住房條件。 從模式上看，我市將棚戶區改造作為保障性安居工程的重要內容，對改造難度大的區片，堅持政府主導。例如，青山老工業區棚戶區改造項目居民主要為原武鋼集團職工，企業負擔重，且項目用地規劃性質為工業用地，資金難以平衡，依靠企業自身實施棚戶區改造難度大。為此，市政府指定政府平臺公司市地產集團作為青山老工業區棚改項目的實施主體，并加大政府投資力度，建成了臨江港灣、青宜居、青康居、青馨居等還建小區，改善了棚戶區1.3萬戶居民住房條件。 與此同時，我市通過一系列舉措，積極調動企業和社會的積極性。例如，我市落實了企業參與棚改支出企業所得稅稅前扣除政策，鼓勵社會資金參與棚戶區改造土地一級開發整理，明確社會投資人在約定期限內完成土地一級開發整理后，在返還實際投資額和財務費用基礎上，給予其投資回報。 在棚戶區改造過程中，我市也始終堅持“量力而行、盡力而為”原則，防止盲目貪大求洋、脫離實際，始終注意滿足群眾的改造需要。2013年，我市在全面摸清每個棚戶區的房屋、人口、安置意愿等基本情況的前提下，組織編制了武漢市棚戶區改造專項規劃，確定了棚戶區45.58萬戶改造任務。截至2017年，已實施改造27萬戶。剩余18.58萬戶將分3年在“十三五”內完成。 |
