|
武漢全款買首套自住房拿到不動產權證后可提取公積金問：在武漢全款買了新房后，終于拿到了不動產權證~聽說可以用它提取住房公積金? 答：是的呢!若您及配偶購買首套自住房，未使用住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，在辦理《不動產權證書》后，可每三年提取一次住房公積金賬戶余額。 辦理條件1、職工及配偶符合首套自住住房辦理條件; 2、該住房未申請公積金貸款或住房公積金組合貸款; 3、職工及配偶距本人上次辦理本項提取業務提取時間間隔3年以上。 提取次數及金額1、職工及配偶每三年可提取一次住房公積金賬戶余額，職工及配偶按照各自的時間頻次計算; 2、職工及配偶累計提取金額不超過購房總價;辦理本項提取業務前，辦理過本套房“購房合同提取”的，該套住房“購房合同提取”和“不動產權證提取”的金額共同計入累計提取金額，不超過購房總價; 3、辦理提取時，職工及配偶公積金賬戶均應保留百元以下余額。 兩種辦理流程一、柜面辦理 1、所需材料 (1)身份證明材料：本人身份證及I類銀行卡; (2)婚姻證明材料：已婚職工提供配偶身份證和結婚證;離異職工可提供法院判決書，或提供離婚證和離婚協議(離婚后購房可無需提供離婚協議);喪偶職工提供配偶死亡證明; (3)《不動產權證書》; (4)全額購房發票。 2、辦理地點 本市房產在受委托銀行直接辦理;非本市房產，職工可以現場提供APP信息給旗艦店收件，分中心授權辦理;無法提供查詢信息，需函詢的到分中心辦理。 二、網上辦理 (以武漢公積金微信公眾號為例) ①關注“武漢公積金”微信公眾號，選擇“我的”——“個人用戶”。 ②注冊登錄。 ③進入主界面，選擇“業務辦理”。 ④選擇“提取申請”。 ⑤選擇“購房類提取”。 ⑥選擇“首套自住住房”。 ⑦選擇“首套房不動產權證”。 ⑧按照系統提示，依次完成“信息錄入——人臉識別——簽署協議——提取申請——提取入賬”。 注意事項1、《不動產權證書》規劃用途必須為70年產權住宅類(房屋使用年限以土地使用年限為準)。 2、職工及配偶所購自住住房為非本市住房的，每次提取均需提供全套提取材料。 3、職工婚前住房在婚后作為夫妻共有財產申請提取的須夫妻雙方到柜面簽訂承諾書后辦理;婚后辦理的不動產權證上列明“單獨所有”的，職工及配偶均可辦理本項提取業務。 4、夫妻雙方以外的聯名登記，如未明確按份額占有則按人數均分確定份額比例，有明確份額記載的按所占份額計算可提取額度(計算公式為：房屋總價*所占份額百分比=可提取額度)。 5、夫妻雙方以外的聯名登記，涉及同套房產多個家庭提取的，必須分證后辦理。 6、職工及配偶符合首套房多種提取方式的，只能選擇其中一種，一旦選擇不得修改。 7、職工在2021年7月8日后首次辦理的，需攜帶全套資料在柜面進行數據采集，辦理成功后，在婚姻、房產信息均未發生變化的情況下，本人及配偶再次辦理只需提供身份證明材料。 8、職工購買法院拍賣的房屋，購房總價以《人民法院裁定書》或《拍賣成交確認書》等法律文書確定，同時提供相應金額的繳款憑證。 9、由于部分城市早期房產證數據缺失，核實難度大，2010年3月8日以前非本市房產證不允許辦理提取，可在更換為不動產權證后辦理提取。 |
