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現(xiàn)實(shí)生活中，人們買(mǎi)房選樓層多是關(guān)心的一些民間的心理暗示，如喜歡避開(kāi)4層、14層、18層，“七上八下”的說(shuō)法讓人會(huì)回避8層、18層（暗示地獄），而選擇7層。
樓層只是數(shù)字，在買(mǎi)房時(shí)，數(shù)字并不那么管用，真正需要關(guān)注這幾個(gè)功能性的問(wèn)題——
買(mǎi)房一般怎么選樓層?武漢買(mǎi)房樓層最佳選擇是幾層
一、樓層的價(jià)差很敏感
大家買(mǎi)房，選擇樓層時(shí)一定面臨：一是不同樓層的價(jià)格不一樣；二是好樓層被選走了。
對(duì)于樓層價(jià)格，多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層，以此來(lái)確認(rèn)每個(gè)樓層的均價(jià)。高層的景觀一般比較好，空間的私密性相比底層要強(qiáng)很多。樓層越高價(jià)格自然越貴。
二、不同樓層的強(qiáng)弱項(xiàng)
一層的強(qiáng)項(xiàng)：一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜；
一層的弱項(xiàng)：地面潮濕、私密性差、采光一般、門(mén)外人流較多（易感知單元門(mén)開(kāi)門(mén)聲、行人腳步聲），一些盜賊容易打一層住戶(hù)的主意，當(dāng)然若物業(yè)管理完善則不必?fù)?dān)心。
低樓層的強(qiáng)項(xiàng)：有時(shí)候可以爬樓梯，還可以以此逼自己鍛煉；萬(wàn)一小區(qū)停電時(shí)，對(duì)電梯的依賴(lài)度不高。
低樓層的弱項(xiàng)：如果樓間距太小，也會(huì)存在采光不足，私密性差的弱點(diǎn)。
中高層的強(qiáng)項(xiàng)：周邊景觀視野比較好，更多采光，私密性較好。
高樓層的弱項(xiàng)：價(jià)格相對(duì)較貴，在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí)，高層住戶(hù)逃生不易。
三、避難層的下一層
避難層是高層建筑中用作火災(zāi)時(shí)，人員疏散與消防避難的樓層。
一般建筑高度超過(guò)100m的建筑，會(huì)要求設(shè)避難樓層。
房子買(mǎi)在避難層下一層的強(qiáng)項(xiàng)——
1、樓上沒(méi)有住戶(hù)，不用擔(dān)心樓上會(huì)產(chǎn)生噪音。
2、不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水到你家。
特別提醒——
避難層的下一層，好處還是蠻多的，關(guān)鍵是如果開(kāi)發(fā)商將避難層作它用或者避難層兼設(shè)備層時(shí)，注意是否會(huì)對(duì)樓下的住戶(hù)造成更大的影響。
四、千萬(wàn)別碰設(shè)備層
1、設(shè)備層指強(qiáng)電弱電的供電或供水樞紐設(shè)備的那層（包含設(shè)備層的下一層），北方還會(huì)供暖的調(diào)度功能。
2、從環(huán)境科學(xué)上來(lái)分析，設(shè)備層不能購(gòu)買(mǎi)，設(shè)備層的下一層更不能買(mǎi)。你看看那些水管、煤氣管道等設(shè)備在頭頂上，那種噪音與躁動(dòng)是時(shí)時(shí)刻刻的，不利于居室生活，需特別謹(jǐn)慎，最好別買(mǎi)。
水罐主要用于高層水壓的二次加壓，多安裝在走廊里，晚上可能會(huì)有抽水的噪音，電井也會(huì)因?yàn)殡妷鹤兓a(chǎn)生輻射，如果距離近的話(huà)，其產(chǎn)生的輻射也不可小視。最好別買(mǎi)正中間的樓層，大多的水井、電井都是放在中間的樓層，如32層的，很有可能就放在15、16或17層。請(qǐng)務(wù)必調(diào)查清楚。
當(dāng)然，“設(shè)備層”之上一層則好得多。
五、腰線(xiàn)層別買(mǎi)
很多人不知道腰線(xiàn)層這個(gè)概念，這是樓市的一個(gè)陷阱，堪比大坑。
腰線(xiàn)，就是開(kāi)發(fā)商為了美觀，在樓層之間做出來(lái)的凸出來(lái)的那部分。帶著腰線(xiàn)的這一層，就叫做腰線(xiàn)層了。凸出來(lái)的這部分，可能有30公分，也可能有1米。你常常看到樓盤(pán)有腰線(xiàn)的外立面非常漂亮，所以，很多人往好處想了。
事實(shí)是，腰線(xiàn)層可能就是一個(gè)大坑，誰(shuí)住，誰(shuí)理解。
第一、采光減少30%。
凹凸出來(lái)30-100公分水泥面，相當(dāng)于你戴帽子，帽沿讓你的臉?lè)罆?，房子卻不一樣，多了遮擋，少了采光面積。
第二、腰線(xiàn)層，上面藏污納垢，比如樹(shù)葉和高空拋來(lái)的煙蒂、煙盒等垃圾，腰線(xiàn)容易遭雨水沖刷，也容易在下雨天積水，北方還容易積雪等。有人利用腰線(xiàn)外延的部分，來(lái)放一些東西。比如放盆花什么的，高空墜物，怎么辦？晚上睡覺(jué)時(shí)，會(huì)不會(huì)有人爬上來(lái)？而且作為有孩子的人，很擔(dān)心小孩會(huì)不會(huì)出于好奇爬到外面去。住在腰線(xiàn)層，真的沒(méi)有安全感。
如果腰線(xiàn)滲水，后期維修也是一件麻煩事。
第三、當(dāng)今樓盤(pán)設(shè)計(jì)大多采用落地窗設(shè)計(jì)。
落在外面，晚上拉上窗簾還能眼不見(jiàn)為凈，可遇到有人敲門(mén)來(lái)取樓上落下來(lái)的衣物，讓人煩不勝煩，難受至極。
腰線(xiàn)設(shè)計(jì)有規(guī)律可循的，像是10樓左右的小高層，會(huì)在2-3樓設(shè)計(jì)一條腰線(xiàn)；超過(guò)20層以上的建筑，會(huì)在4-6層設(shè)計(jì)一條腰線(xiàn)、恰如一個(gè)站著時(shí)系皮帶的地方。如果是新房，看沙盤(pán)，就會(huì)看到腰線(xiàn)，開(kāi)發(fā)商為了突出建筑美感，不會(huì)隱藏腰線(xiàn)的。
六、不到萬(wàn)不得已，別買(mǎi)低樓層
在高層社區(qū)，樹(shù)的高度多在六七米，相當(dāng)于二三層樓高，一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面近，小區(qū)的社群吵鬧聲時(shí)有。往上升到五六層，方可超越小區(qū)綠化，滿(mǎn)眼綠色，方覺(jué)心曠神怡。
這個(gè)樓層就算電梯壞了，輕松爬樓不失為一種鍛煉身體的方式。萬(wàn)一有意外事件，逃生也是輕而易舉的。
1-3樓因?yàn)闃菍虞^低，明顯采光要差一點(diǎn)，視野也不夠開(kāi)闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。
七、頂層并非最佳選擇
頂層的強(qiáng)項(xiàng)：獨(dú)樹(shù)一幟，我行我素，不會(huì)受到更上層住戶(hù)的干擾（小孩玩耍，挪動(dòng)物品，掉落東西產(chǎn)生的噪音等）、陽(yáng)光充足，私密性好，視野開(kāi)闊，大多有頂層平臺(tái)可利用，性?xún)r(jià)比較高。
頂層的弱項(xiàng)：容易發(fā)生雨水泄露，夏熱冬冷，必須依賴(lài)電梯，即使偶爾停電，也會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生重大不便。
購(gòu)買(mǎi)高層（含頂層），請(qǐng)務(wù)必考量——
1、電梯的品牌與品質(zhì)。
事關(guān)安全問(wèn)題，生活起居方便等現(xiàn)實(shí)。
2、參照城市安全事項(xiàng)，消防云梯很多城市最高只有50米，樓層一般為3米左右，意味著高于17層，云梯夠不著，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)時(shí)，能及時(shí)營(yíng)救才好。
3、看超高層是否設(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專(zhuān)門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過(guò)100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。
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