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為什么我的住房貸款都被拒?貸款秒拒原因!

來源:網絡 媒體:武漢網 人氣: 發布時間:2021-07-08 21:12:32
摘要:你知道如何申請小額貸款嗎?在申貸過程,不少人被拒又為什么呢? 個人原因 作為借貸人,你是否達到申請貸款的標準了呢?對比,銀行將主要從以下幾個指標去衡量: 一 負面信息 1、借貸人之前有申請過貸款,因提供過不真實信息等被拒絕;銀行顯示借貸人存在較
你知道如何申請小額貸款嗎?在申貸過程,不少人被拒又為什么呢?
 
個人原因
 
作為借貸人,你是否達到申請貸款的標準了呢?對比,銀行將主要從以下幾個指標去衡量:
 
 
負面信息
 
1、借貸人之前有申請過貸款,因提供過不真實信息等被拒絕;銀行顯示借貸人存在較大風險。
 
2、借貸人又負面的工作信息:個人有不良嗜好;所在公司有負面信息。
 
3、在法院網/工商網查有負面信息:借貸人名下有未執行的官司。
 
 
 
 
申請材料不合規
 
資料準備不齊全,也是借貸的硬傷。
 
具體而言又分兩種:
 
1、“不能”:如民間借貸,主體無真實經營,關聯人不知情等。
 
2、“不愿”:因嫌麻煩而未準備購買平局、信用卡刷卡憑據等。
 
這是整個貸款流程中最費時的環節,它決定著客戶經理是否去做這筆貸款,所以咱們貸款人應盡量提供全面的貸款資料,因資料不齊而被拒貸可是非常可惜的。
 
規范你的申請材料:
 
①提供近半年的銀行流水,并且月收入至少為3000元;
 
②近3個月的水電或燃氣繳費單;
 
③工作單位開具的工作證明;
 
④個人二代身份證、戶籍證明、暫住證等
 
申請材料不合規很可能會被拒貸。有些朋友為圖省事準備虛假材料遞交給銀行,以為天衣無縫,實則經不起考驗。一旦被查出,輕則無功而返,嚴重者還要承擔法律后果。
 
 
貸款用途不詳
 
借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請的重要因素,有不少借貸人在個人征信、銀行流水、還款來源都不錯的情況下,由于貸款用途模棱兩可,最后被銀行拒貸。
 
 
不良信用記錄
 
信用記錄就是現代人的“經濟身份證”,信用記錄差自然是申請貸款的致命傷。在未來,個人信用記錄的影響范圍遠不止貸款,就業、求職、出國留學等事宜都與之相關。
 
尤其注意“連三累六”
 
咱們向父母要錢出去玩,打算要100元,該怎么說呢?先說要50,然后再要50嗎?這顯然會被拒絕,那就要200,然后父母說不行,只給50,然后自己在說不行,最少也要150,父母說,就100了,不能再多了。
 
 
貸款額度過高
 
如果申請的消費貸款額度過高,而借款人的條件并不能申請到這么搞的額度的話,也是有被拒絕的可能的。所以大家要“量力借貸”。
 
 
信息無法核實
 
很多人貸款后因關機或攔截未知電話而導致銀行未能及時進行回訪,或在銀行電話回訪時說話緊張,陳述混亂,都會影響借貸的順利進行。所以建議大家貸款后一定要保持電話暢通,并且放松心態,熟記自己的一些“事實”。
 
 
申請時間不對
 
貸款申請還要看時間?是的。雖然銀行沒有這種規定,但是銀行每年房貸的額度都是有限的,尤其到了年底,這個時候銀行額度發放任務基本完成,申請住房貸款可能會比較容易被拒。
 
 
行業限制
 
調查顯示,相同月薪的公務員、普通白領和農民工中,公務員的申請貸款成功率最高。這是因為銀行審核貸款時考慮的是職業的穩定性和收入的可持續性,并非只看重收入的高低。
 
 
當前負債過多
 
借貸人的負債率最好不要超過70%,負債率過高很容易被拒貸哦。理由很簡單,畢竟潛在風險高嘛。“收入負債比”是多數銀行的重要審批指標。一般來說,月供不得超過月收入的50%。
 
銀行方面
 
 
銀行政策
 
各銀行的方針政策首先是由總行決定,具體到分行支行又會相應調整,所以常出現同一家銀行,但各分行的審核標準、貸款利息、額度都不一致的情況。所以貸款前,解讀政策是第一步。
 
 
貸款經理
 
貸款經理對借貸人情況最清楚,他會跟進你的整個貸款環節,貸款經理的職業水平和人品對貸款起關鍵作用,所以應盡量挑選一個責任心強,工作認真的貸款經理。
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