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商品房是現在很受大眾青睞的一類房屋，其原因是因為交房快、基本設施齊全在后續的裝修中也更加的方便，而且可以看到實體的房屋住宅，在第一時間內就知道房屋的質量是否合格，挑選起來也是更加的直觀。那么關于商品房的挑選和驗收流程大家是否詳細了解過呢?
一、商品房交房標準和資料1、相關部門出具的商品房竣工驗收報告，表示該商品房達到了合格的建造驗收標準; 2、房屋交付許可證，表示有交房的許可，能夠獲得相應的權限; 3、前期物業管理服務合同，在商品房產權轉移的時候有關物業責任也需要同時轉移，為接下來的物業認定和裝修做準備; 4、房屋質量保證使用說明書，表示開發商對房屋和相關部門對房屋的質量負責; 5、房屋使用說明書，表示消費者(購房者)對房屋有使用的權限并規范使用的方式。
二、商品房驗收項目1、水、電、煤氣，商品房的三通一般都是已經辦理好了的，大家要檢查三通是否能夠正常合格的進行使用; 2、房屋測繪面積說明書，表示房屋的平面結構和面積大小，查看是否與自己購買的面積相同; 3、房屋許可證，只有得到了相關部門的認可，房子才是合格的，才會辦法許可證，是房屋產權和質量的保障。
三、商品房驗收證書五證、兩書、三表 《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收表》、《分戶驗收記錄表》、《面積實測表》 |
