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從武漢市房管局獲悉，隨著武漢市疫情防控取得決定性成果，目前全市企業(yè)加快復工復產，目前本地購房者信心提升，市場供應節(jié)奏加快，銷售穩(wěn)步啟動，樓市全面復蘇進入加速回暖期。根據市房管局統(tǒng)計顯示，2020年5月全市新建商品房成交13674套，其中新建住房成交11977套，為今年首次單月成交突破一萬套，相比4月漲幅達到80%。 市房管局方面分析，目前全市新建住房中，銷量占比最大的為面積在90㎡－120㎡的剛需戶型，占比超五成。
購房者正在沙盤前聽置業(yè)顧問講解樓盤信息 記者劉斌 攝 “每天忙得團團轉，帶看量明顯上升” 閆明嬌，是武昌南湖建安街的中環(huán)地產美居春天里店置業(yè)顧問。現(xiàn)在，她每天早上8點，連過早都來不及就得趕到門店里，擔心客戶來了沒人接待。 她告訴記者，今年第一季度她堅持在網上與購房客戶保持聯(lián)系，但明顯大家熱情不高；4月8日“解封”后，也并沒有立刻活躍起來；直到五一期間，她還沒到店就接到購房人主動聯(lián)系的電話。“從五一開始，交易日漸活躍，基本兩天能賣一套房，和去年這個時候的頻率差不多。” 市房管局相關負責人介紹，5月份，隨著武漢市疫情防控形勢不斷向好，市場流動性加快恢復，房企加快樓盤上市供應，前期積累的購房需求逐步得到釋放，市場加速恢復正常。 購買者較之前更“挑剔”環(huán)境、物業(yè) “目前，主要購買群體是留漢的新武漢人。”武漢中環(huán)地產負責人王巍巍介紹，疫情過后，有一部分急于復工復產的新武漢人會有迫切在漢安家的需求，他們對房源要求更高，房屋品質、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理水平等都是考慮范圍。 “多數(shù)經紀門店都會把品牌、環(huán)境、物業(yè)都有口碑的新房房源，或者特別優(yōu)質或單價、均價都較低的二手房源，作為主推房掛在首頁和首要推薦的類別。”他提到，購房的新武漢人往往更看中“買了就能擰包入住”這一特點，還有些正在拼搏的年輕人會買性價比高的房源作為婚房。 6月推盤量加大，購房者選擇空間更大 記者采訪了解到，據不完全統(tǒng)計，武漢樓市6月份預計將有58盤入市，其中大漢口預計21盤入市、大武昌預計26盤入市、大漢陽預計11盤入市。整個6月份，武漢樓市預計將推出14個純新盤，44個老盤加推。其中，光谷東、白沙洲、陽邏、東西湖等區(qū)域樓盤數(shù)量扎堆明顯，競爭激烈。 中指研究院華中市場研究中心主任李國政認為，從市場表現(xiàn)來看，武漢加大樓盤市場供應，房企加速推盤，市場交易量正逐步恢復，“購房者信心提升，市場向好趨勢明顯”。 李國政介紹，6月作為上半年最后一個月，武漢市場供應將創(chuàng)出新高。一方面，疫情造成的工程延誤，全面復工復產后，樓盤陸續(xù)達到預售標準；另一方面，包括上市公司在內的各房企都有半年業(yè)績考核，決定了6月要有新房源上市、業(yè)績沖刺的大動作。預計6月成交有望繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，各房企的營銷活動也將更加積極。“樓盤集中上市，購房者選擇空間也將更大。” |
